手続きをわかりやすくするQ&Aを掲載
FAQ
実際の不動産取引を行う中で、聞き慣れない用語や手続きに、不安を感じられるお客様が多くいらっしゃいます。これまで売却のご相談に対応し、実際にいただくことの多かったご質問をご紹介しております。わかりやすく疑問を解決いただけるようQ&A形式で掲載し、売却を検討されている方に参考としてご覧いただけます。またいつでも個別のご質問を受け付けております。
- 買取と仲介の違いはなんですか？
- 買取は直接お客様から買い取る売却方法になります。メリットとしてはすぐ現金化できるところと面倒やわずらわしさがありません。
- 仲介のメリットを教えてください。
- 【メリット】
・こちらから相場価格を提示するため、しっかり適正価格で売却できる可能性が高い
・仲介会社が全額負担で広告活動を行うため、webサイトや住宅情報誌など、様々な媒体で拡散する事が可能
【デメリット】
・住宅ローン審査など、契約後も手続きがあるため情報公開から売却完了まで時間がかかる
・広告や内覧などにより、売却することが周囲に知られやすい
・3ヶ月程度の契約不適合責任を負う
- 最短でどのくらいで現金化できますか？
- 最短３日で現金化できます。※条件の整い方によって変動がございます。
- 買い取ってもらえた後、物件はどうなるのでしょうか？
- リフォーム工事を行って賃貸物件にしたり、倉庫として活用したりいたします。 物件や土地柄などを考慮して、責任を持って活用いたします。
- 任意売却とは？
- 任意売却とは、金融機関と交渉して、抵当権を外してもらう方法です。
任意売却してもローンが完済になるわけではなく、残ったローン分は無担保債権となり、引き続き支払わなければなりません。
- 親の住んでいた家を相続しました。売却を検討していますが、最初にやるべきことは何ですか？
- 相続した不動産を売却する際には、相続による所有権の移転登記をしなくてはなりません。
売却を検討しているのであれば、相続登記を済ませておくとよいです。
- 東京以外の地域に住んでいて、都内の売却をしたい場合は現地まで出向く必要がありますか？
- 原則は現地・現況確認が必要になります。ただ、場合によってお住まいの地域までご相談でお伺いさせていただくことも可能です。
