【町田】公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、首都圏（1 都 3 県）及び札幌市・仙台市における 2023 年 1 月度の中古マンション市場の動向

【東京都町田市・東大和市に店舗を構え不動産の買取、販売を行っております（株）プロスパーハウスです】

 

○首都圏概況

成約件数は前年比で 6.5％減少し、6 ヶ月連続で前年同月を下回った。成約㎡単価は前年比 で 6.4％上昇し 20 年 5 月から 33 ヶ月連続、成約価格は同 3.1％上昇し 20 年 6 月から 32 ヶ 月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比で 3.2％縮小し、21 年 6 月から 20 ヶ月連 続で前年同月を下回った。

○地域別動向

成約件数はすべての地域が前年比で減少し、横浜・川崎市と埼玉県は 13 ヶ月連続で前年同 月を下回った。成約㎡単価は多摩以外の各地域が前年比で上昇が続き、東京都区部は 33 ヶ 月連続、横浜・川崎市と埼玉県は 32 ヶ月連続、千葉県は 30 ヶ月連続、神奈川県他は 26 ヶ 月連続で前年同月を上回った。

首都圏中古マンション件数

○成約件数

1 月の首都圏における中古マンション成約件数は 2,581 件と前年比で 6.5％減少し、6 ヶ月連続で前年 同月を下回った。

○新規登録件数

1 月は 16,588 件で前年比プラス 31.7％の大幅増となり、前月比もプラス 13.9％の 2 ケタ増となった。

○在庫件数

1 月は 43,688 件で前年比プラス 19.3％の 2 ケタ増となり、12 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比 も 4.9％増加した。

首都圏地域別中古マンション成約件数

○東京都

1 月の東京都区部は 1,124 件と前年比で 2.7％減少した。多摩は 250 件と前年比で 9.1％減少し、6 ヶ月 連続で前年同月を下回った。

○神奈川県

1 月の横浜･川崎市は 454 件と前年比で 3.6％減少し、13 ヶ月連続で前年同月を下回った。神奈川県他 は 178 件と前年比で 1.1％減少し、6 ヶ月連続で前年同月を下回った。

○埼玉県・千葉県

1 月の埼玉県は 288 件で前年比マイナス 12.2％の 2 ケタ減となり、13 ヶ月連続で前年同月を下回った。 千葉県は 287 件で前年比マイナス 18.2％の 2 ケタ減となり、6 ヶ月連続で前年同月を下回った。

首都圏中古マンション㎡単価

○成約㎡単価

1 月の首都圏における中古マンション成約㎡単価は 68.31 万円/㎡と前年比で 6.4％上昇し、20 年 5 月 から 33 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比は 2.3％下落した。

○新規登録㎡単価

1 月は 74.31 万円/㎡と前年比で 6.2％上昇し、前月比も 1.9％上昇した。

○在庫㎡単価

1 月は 73.94 万円/㎡と前年比で 4.1％上昇し、18 年 2 月から 60 ヶ月連続で前年同月を上回った。 前月比もプラス 0.7％となった。

首都圏地域別中古マンション成約㎡単価

○東京都

1 月の東京都区部は 100.05 万円/㎡と前年比で 5.5％上昇し、20 年 5 月から 33 ヶ月連続で前年同月を 上回った。多摩は 50.11 万円/㎡と前年比で 1.2％下落し、21 年 2 月以来 23 ヶ月ぶりに前年同月を下回 った。

○神奈川県

1 月の横浜・川崎市は 59.69 万円/㎡と前年比で 5.3％上昇し、20 年 6 月から 32 ヶ月連続で前年同月を 上回った。神奈川県他は 38.21 万円/㎡と前年比で 5.9％上昇し、20 年 12 月から 26 ヶ月連続で前年同 月を上回った。

○埼玉県・千葉県

1 月の埼玉県は 39.98 万円/㎡と前年比で 4.8％上昇し、20 年 6 月から 32 ヶ月連続で前年同月を上回っ た。千葉県は 36.34 万円/㎡と前年比で 4.5％上昇し、20 年 8 月から 30 ヶ月連続で前年同月を上回った。

 

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