【町田】【事例】収入が減り、住宅ローンの支払いが難しくなってきましたが、残債もまだまだあります。売却することは可能でしょうか？

【東京都町田・東大和市に店舗を構え不動産の買取、販売を行っております（株）プロスパーハウスです】

《事例内容》

勤務先の業績不振からボーナスカットなど収入が厳しい状況になり、ご自宅の売却を検討しています。

妻のパート収入と貯金で何とか乗り切ってきたものの、次第に住宅ローンを滞納するようになってしまいました。

上記のようなご相談をいただきご自宅を査定させていただいたところ、ご自宅の査定価格は1800万円。

住宅ローン残高は2000万円だったため、200万ほどの残債が残る形になってしまいます。

そこで自己破産の検討もしたそうですが、連帯保証人であるご両親に迷惑をかけることや、お子様への影響を考え、任意売却をご決断されました。

あらためて現状の把握をしていただき、任意売却の手続きがどのように進むのか、また新生活の準備についてもご提案し、今後の方針が決まりました。

結果、ほぼ査定価格で売却することができました。残った残債の200万円に関しては金融機関と交渉して月々1万円の支払いで和解でき、生活も精神的な負担も軽減され、賃貸住宅での新生活をスタートされました。

お客様からは「この先真っ暗と思い不安ばかりでしたが、思い切って相談したところ、良く話を聞いてベストな解決に導いていただいて感謝しています」とうれしいお言葉をいただきました。

住宅ローンの返済難による売却は、とにかく時間が勝負になります。今回の場合は早めにご相談いただき、当初から事情や状況も詳しくお話しくださったことが成功につながったと思います。

◇不動産売却・査定、税務相談なんでもご相談ください！

　お客様のご希望に添えるよう全力で取り組ませていただきます。