【町田】公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、首都圏（1 都 3 県）における 2023 年 1 月度の中古戸建市場の動向

【東京都町田市・東大和市に店舗を構え不動産の買取、販売を行っております（株）プロスパーハウスです】

 

○首都圏概況

成約件数は前年比で 5.1％減少し、13 ヶ月連続で前年同月を下回った。成約価格は前年比 で 9.4％上昇し、20 年 11 月から 27 ヶ月連続で前年同月を上回った。土地面積は前年比で 7.1％拡大し、建物面積も同プラス 0.2％となった。

○地域別動向

成約件数は多摩と横浜・川崎市、埼玉県が前年比で減少が続き、多摩と埼玉県は 13 ヶ月連 続で前年同月を下回った。成約価格はすべての地域が前年比で上昇が続き、千葉県は 23 ヶ 月連続、神奈川県他は 19 ヶ月連続、東京都区部は 13 ヶ月連続、埼玉県は 9 ヶ月連続、多摩 は 5 ヶ月連続で前年同月を上回った。

首都圏中古戸建住宅件数

○成約件数

1 月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は 946 件と前年比で 5.1％減少し、13 ヶ月連続で前年同 月を下回った。

○新規登録件数

1 月は 4,769 件で前年比プラス 30.0％の大幅増となり、前月比もプラス 12.7％の 2 ケタ増となった。

○在庫件数

1 月は 15,300 件で前年比プラス 14.2％の 2 ケタ増となり、5 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比 も 3.7％増加した。

首都圏地域別中古戸建住宅成約件数

○東京都

1 月の東京都区部は 164 件と前年比で 7.2％増加し、21 年 12 月以来 13 ヶ月ぶりに前年同月を上回っ た。多摩は 111 件で前年比マイナス 23.4％の大幅減となり、13 ヶ月連続で前年同月を下回った。

○神奈川県

1 月の横浜・川崎市は 129 件で前年比マイナス 22.3％の大幅減となり、6 ヶ月連続で前年同月を下回っ た。神奈川県他は 132 件で前年比プラス 0.8％と、ほぼ横ばいながら 3 か月ぶりに前年同月を上回った。

○埼玉県・千葉県

1 月の埼玉県は 200 件と前年比で 8.3％減少し、13 ヶ月連続で前年同月を下回った。千葉県は 210 件 で前年比プラス 14.1％の 2 ケタ増となり、22 年 12 月に続いて前年同月を上回った。

首都圏中古戸建住宅価格

○成約価格

1 月の首都圏における中古戸建住宅の成約価格は 3,827 万円と前年比で 9.4％上昇し、20 年 11 月から 27 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比は 1.2％下落した。

○新規登録価格

1 月は 4,465 万円と前年比で 9.6％上昇し、前月比は 1.1％下落した。

○在庫価格

1 月は 4,610 万円と前年比で 4.2％上昇し、20 年 8 月から 30 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比 はマイナス 0.6％となった。

首都圏地域別中古戸建住宅成約価格

○東京都

1 月の東京都区部は 6,610 万円で前年比プラス 14.9％の 2 ケタ上昇となり、13 ヶ月連続で前年同月を 上回った。多摩は 3,890 万円と前年比で 7.6％上昇し、5 ヶ月連続で前年同月を上回った。

○神奈川県

1 月の横浜・川崎市は 4,399 万円と前年比で 2.1％上昇し、3 ヶ月連続で前年同月を上回った。神奈川 県他は 3,717 万円で前年比プラス 28.1％の大幅上昇となり、21 年 7 月から 19 ヶ月連続で前年同月を 上回った。

○埼玉県・千葉県

1 月の埼玉県は 2,577 万円と前年比で 5.1％上昇し、9 ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は 2,528 万円と前年比で 2.8％上昇し、21 年 3 月から 23 ヶ月連続で前年同月を上回った。

 

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