【町田】【事例】住宅ローンを払っていくのがきつくなってきました。売却した場合、手元にお金は残るでしょうか？

【東京都町田・東大和市に店舗を構え不動産の買取、販売を行っております（株）プロスパーハウスです】

 

《相談内容》

現在、１２年前に購入した自宅に住んでいますが、勤務先の業績が落ちてしまい、収入が下がってしまいました。

それに伴い住宅ローンの返済も厳しくなり、売却を検討しています。

残債が残らず、手元にいくらか現金が残るなら売却も具体的に考えようと思っています。

 

《弊社提案》

住宅ローンの返済が厳しくなり売却を考えているというご相談は最近多くなってきています。

やはり物価高や光熱費の高騰、賃金が上がらないなど複合的な要素で将来の返済能力に不安を感じ売却を検討している方がほとんどの印象です。

今回のご相談も収入が落ちてしまったことによる売却相談になります。

今回のお客様の物件は１２年前に購入したということもあり、土地に関しては１２年前の相場よりもかなり上がっており、住宅ローンの残債額は余裕で超えている状況でした。

しかし、売却後にお金を手元に残したいという希望の金額が、結構な金額だったため、売却後の諸費用や税金、引越し費用等を考えるとなかなか難しい条件でした。

ひとまず、ご希望の条件に沿う金額で売却活動をしましたがやはり難航し、もう一度お客様とお話しさせていただき、お客様としてもあまり時間を掛けるのもどんどん家計が苦しくなるため、ギリギリの金額まで妥協していただきました。

結果的には値下げ後、すぐに売却先が見つかり、お客様も月々の返済のプレッシャーから解放され喜んでいただけました。

今後、このような売却理由が増えてくると予想されますので、ご不安をお持ちの方は是非ご相談ください。

売却ありきではなく、お客様にとっての優先度の高い条件面を考慮したご提案を心がけております。

 

 

◇不動産売却・査定、税務相談なんでもご相談ください！

　お客様のご希望に添えるよう全力で取り組ませていただきます。