【町田】譲渡所得税！？

【東京都町田市・東大和市に店舗を構え不動産の買取、販売を行っております（株）プロスパーハウスです】

所有している土地、建物、株式、貴金属などを売って得た利益のことを、「譲渡所得」といいます。

譲渡所得には所得税や住民税が課税されるので、これらを総称して「譲渡所得税」ということもありますが、

税金の正式な名称はあくまで「所得税」と「住民税」となります。

このうち不動産（土地や借地権、建物や構築物など）の譲渡所得にかかる所得税と住民税は「分離課税」といって、給与所得や事業所得など他の所得とは切り離して計算されます。

この譲渡所得は、単純に「売れた価格」そのものではなく、不動産を売るまでには、まずその不動産を買ったときの価格や諸費用がかかっており、売るときにも費用がかかります。それらの価格や費用を売れた価格から差し引いたものが譲渡所得となります。

具体的に譲渡所得は以下の計算式で求められる。

譲渡所得=収入金額-取得費-譲渡費用

売却をお考えの方は税金のこともお忘れなく！

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