【町田】権利証と登記識別情報

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権利証は、別名「登記済証」とも呼ばれます。

権利者しか持ちえない非常に大切な書類です。

尚、権利証とは俗称です。

実際の書類は、登記申請書と書かれた書類に法務局の「登記済」という赤いハンコで大きく押印がなされている書類を権利証と呼んでいます。

縦書きの書類であり、「登記権利証書」等の言葉で表紙がついている場合も多いです。

権利証と言われて、「あれ、これが権利証なの？」と思うかもしれませんが、「登記申請書に登記済のハンコが押されている書類」を権利証と呼んでいます。

平成20年頃より、全国の法務局がオンライン化されたため、今では権利証は完全に廃止され、登記識別情報通知書に切り替わっています。

登記識別情報とは、登記名義人が登記を申請する場合において、当該登記名義人自らが当該登記を申請していることを確認するために用いられる符号その他の情報になります。

登記識別情報は、英数字を組み合わせた12桁の記号からなっているパスワードのようなものであり、登記識別情報通知書にシールが貼られ隠されています。

近年、不動産を購入した人であれば、権利証では無く登記識別情報になっており登記識別情報通知書が権利証となります。

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