【町田】不動産売却の際の消費税は？

【東京都町田市・東大和市に店舗を構え不動産の買取、販売を行っております（株）プロスパーハウスです】

不動産を売却すると消費税がかかります。しかし、すべての不動産に対して消費税がかかるわけではありません。

売主・土地・建物によって、課税か非課税かが異なってきます。
不動産に関する消費税は、非常に複雑で金額も多額になるため、しっかり理解しておかないと、誤って思わぬ納税額が発生してしまう可能性があります。

消費税は、一般消費者が会社などの事業者を通して納税する仕組みとなっています。

消費税の課税対象となる取引は、消費税法に規定されており、以下の4つの要件を満たす取引が課税対象となります。

〇国内における取引であること

〇事業者が事業として行うものであること

〇対価を得て行われるものであること

〇資産の譲渡、貸付け、及び役務の提供であること

不動産を売却する行為は資産の譲渡にあたり、事業者として行う場合には消費税がかかります。

したがって、事業者ではない個人が行う不動産の売却には、消費税はかからないことになります。ここでいう事業者とは個人事業主や法人をいい、事業者でも消費税の納税義務がある課税事業者と、消費税の納税義務のない免税事業者に分かれます。

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