【町田】マンションの住み替え時の二重払いは避けられる？

【東京都町田市・東大和市に店舗を構え不動産の買取、販売を行っております（株）プロスパーハウスです】

 

《相談内容》

マンションを売却したいと思っていますが、新しいマンションを探して先に引っ越してしまうと、そこの家賃と今のマンションのローンが二重払いになってしまうので、生活がきつくなってしまいます。

できれば今のマンションに住みながら売却活動をして、売却が決まってから引っ越ししたいのですが、可能でしょうか。

 

《回答》

住みながらマンションを売却することは可能です。実際、多くの人が同じように「新しく住むところと今のマンションのローンが二重払いになるのはしんどい」と考えていて、住みながら売却活動をする人は多いです。

決して珍しいことではないので、あまり心配せずに売却活動して大丈夫です。

 

ただ、住みながら売却活動をするということは、空室状態で売却活動をするのと比べて、

 

〇買主が即入居できない

〇空室状態を見せることができない

〇内覧に合わせて部屋を掃除したり、立会いの場合はスケジュールを合わせなければならない

 

というデメリットがあります。

 

急いで入居できるマンションを探している人にとっては、どうしても対象外になってしまうので、より多くの人にアプローチしたい場合には大きなデメリットになってしまうでしょう。

また、空室状態を見せることができない、ということも人によってはデメリットになってしまいます。家具などがあると、買主にとっては部屋をどのようなインテリアにしようか、など想像しづらくなってしまいます。

 

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