【東京】首都圏既存戸建て価格、3ヵ月ぶりの下落

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　（株）東京カンテイは9日、2022年10月の主要都市圏・主要都市における中古（既存）一戸建て住宅の価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100～300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内で、土地・建物とも所有権の物件。

　首都圏の平均価格は3,847万円（前月比2.8％下落）と3ヵ月ぶりに反転下落した。都県別では、東京都が5,597万円（同15.2％下落）と5ヵ月ぶりに大きく反転下落。神奈川県は4,247万円（同5.9％上昇）、千葉県は2,674万円（同0.9％上昇）といずれも反転上昇した。埼玉県は2,957万円（同1.0％上昇）と2ヵ月連続で上昇。首都圏は、東京都で大きく下落した影響で反転下落となったが、他の3県はいずれも上昇しており、下落トレンドとはいえないとした。

　近畿圏は2,944万円（同9.2％上昇）と反転上昇した。都県別では大阪府が3,275万円（同10.3％上昇）と反転上昇。兵庫県は2,649万円（同3.0％下落）と2ヵ月連続で下落した。京都府は4,244万円（同32.7％上昇）と3ヵ月ぶりに反転急上昇したが、これは京都市に高額物件が供給された影響によるとしている。

　中部圏は2,430万円（同1.0％上昇）と3ヵ月連続で上昇。愛知県は3,047万円（同6.3％上昇）と反転上昇した。

　宮城県は2,533万円（同7.3％上昇）と反転上昇、福岡県は2,512万円（同13.8％上昇）と大きく反転上昇した。

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