【町田】中古マンション流通市場動向

【東京都町田市・東大和市に店舗を構え不動産の買取、販売を行っております（株）プロスパーハウスです】

公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ、瀬川 信義理事長）

中古戸建住宅の首都圏（1 都 3 県）及び札幌市・仙台市における 2022 年 10 月度の不動産流通市場の動向。

○首都圏概況 成約件数は前年比で 10.7％の 2 ケタ減となり、3 ヶ月連続で前年同月を下回った。成約㎡ 単価は前年比プラス 14.7％の 2 ケタ上昇となり 20 年 5 月から 30 ヶ月連続、成約価格は同 プラス 13.1％の 2 ケタ上昇となり 20 年 6 月から 29 ヶ月連続で前年同月を上回った。専有 面積は前年比で 1.4％縮小し、21 年 6 月から 17 ヶ月連続で前年同月を下回った。

○地域別動向 成約件数はすべての地域が前年比で減少が続き、横浜・川崎市と埼玉県は 10 ヶ月連続で前 年同月を下回った。成約㎡単価はすべての地域が前年比で上昇が続き、東京都区部は 30 ヶ 月連続、横浜・川崎市と埼玉県は 29 ヶ月連続、千葉県は 27 ヶ月連続、神奈川県他は 23 ヶ 月連続、多摩は 20 ヶ月連続で前年同月を上回った。

○東京都 10 月の東京都区部は 1,366 件と前年比で 3.1％減少し、3 ヶ月連続で前年同月を下回った。多摩は 286 件で前年比マイナス 19.4％の 2 ケタ減となり、3 ヶ月連続で前年同月を下回った。

○神奈川県 10 月の横浜･川崎市は 510 件で前年比マイナス 11.5％の 2 ケタ減となり、10 ヶ月連続で前年同月を下 回った。神奈川県他は 199 件で前年比マイナス 21.3％の大幅減となり、3 ヶ月連続で前年同月を下回っ た。

○埼玉県・千葉県 10 月の埼玉県は 332 件で前年比マイナス 19.8％の 2 ケタ減となり、10 ヶ月連続で前年同月を下回った。 千葉県は 379 件で前年比マイナス 12.3％の 2 ケタ減となり、3 ヶ月連続で前年同月を下回った。

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