株式会社プロスパーハウス

【町田】公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)より、首都圏(1 都 3 県)及び札幌市・仙台市における 2022 年 11 月度の中古戸建住宅市場の動向

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【町田】公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)より、首都圏(1 都 3 県)及び札幌市・仙台市における 2022 年 11 月度の中古戸建住宅市場の動向

【町田】公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)より、首都圏(1 都 3 県)及び札幌市・仙台市における 2022 年 11 月度の中古戸建住宅市場の動向

2022/12/14

【東京都町田市・東大和市に店舗を構え不動産の買取、販売を行っております(株)プロスパーハウスです】

 

首都圏概況

成約件数は前年比マイナス 16.1%の 2 ケタ減となり、11 ヶ月連続で前年同月を下回った。 成約価格は前年比で 6.6%上昇し、20 年 11 月から 25 ヶ月連続で前年同月を上回った。 土地面積は前年比で 2.1%縮小し、建物面積も同 2.1%縮小した。

地域別動向

成約件数はすべての地域が前年比で減少し、東京都区部と多摩、埼玉県は 11 ヶ月連続で前 年同月を下回った。成約価格はすべての地域が前年比で上昇し、千葉県は 21 ヶ月連続、神 奈川県他は 17 ヶ月連続、東京都区部は 11 ヶ月連続で前年同月を上回った。

成約件数

11 月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は 1,029 件で前年比マイナス 16.1%の 2 ケタ減となり、 11 ヶ月連続で前年同月を下回った。

新規登録件数

11 月は 4,538 件となった。前月比はマイナス 10.4%の 2 ケタ減となった。

在庫件数

11 月は 14,598 件で前年比プラス 10.7%の 2 ケタ増となり、3 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比 も 3.4%増加した。

首都圏地域別中古戸建住宅成約件数

東京都

11月の東京都区部は199件で前年比マイナス10.8%の2ケタ減、多摩は137件で前年比マイナス17.0% の 2 ケタ減となり、双方とも 11 ヶ月連続で前年同月を下回った。

神奈川県

11 月の横浜・川崎市は 120 件で前年比マイナス 33.7%の大幅減となり、4 ヶ月連続で前年同月を下回 った。神奈川県他は 120 件で前年比マイナス 17.8%の 2 ケタ減となった。

埼玉県・千葉県

11月の埼玉県は216件で前年比マイナス11.8%の2ケタ減となり、11ヶ月連続で前年同月を下回った。 千葉県は 237 件で前年比マイナス 11.2%の 2 ケタ減となった。

首都圏中古戸建住宅価格

成約価格

11 月の首都圏における中古戸建住宅の成約価格は 3,815 万円と前年比で 6.6%上昇し、20 年 11 月から 25 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比も 2.3%上昇した。

新規登録価格

11 月は 4,597 万円となった。前月比は 4.9%上昇した。

在庫価格

11 月は 4,634 万円と前年比で 3.8%上昇し、20 年 8 月から 28 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比 もプラス 0.7%となった。

首都圏地域別中古戸建住宅成約価格

東京都

11 月の東京都区部は 6,445 万円と前年比で 7.0%上昇し、11 ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は 3,931 万円と前年比で 4.7%上昇し、3 ヶ月連続で前年同月を上回った。

神奈川県

11 月の横浜・川崎市は 4,774 万円で前年比プラス 15.2%の 2 ケタ減となった。神奈川県他は 3,228 万 円と前年比で 1.5%上昇し、21 年 7 月から 17 ヶ月連続で前年同月を上回った。

埼玉県・千葉県

11 月の埼玉県は 2,539 万円と前年比で 3.9%上昇し、7 ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は 2,515 万円と前年比で 9.1%上昇し、21 年 3 月から 21 ヶ月連続で前年同月を上回った。

 

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