【町田】公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、首都圏（1 都 3 県）及び札幌市・仙台市における 2022 年 11 月度の中古戸建住宅市場の動向

【東京都町田市・東大和市に店舗を構え不動産の買取、販売を行っております（株）プロスパーハウスです】

 

○首都圏概況

成約件数は前年比マイナス 16.1％の 2 ケタ減となり、11 ヶ月連続で前年同月を下回った。 成約価格は前年比で 6.6％上昇し、20 年 11 月から 25 ヶ月連続で前年同月を上回った。 土地面積は前年比で 2.1％縮小し、建物面積も同 2.1％縮小した。

○地域別動向

成約件数はすべての地域が前年比で減少し、東京都区部と多摩、埼玉県は 11 ヶ月連続で前 年同月を下回った。成約価格はすべての地域が前年比で上昇し、千葉県は 21 ヶ月連続、神 奈川県他は 17 ヶ月連続、東京都区部は 11 ヶ月連続で前年同月を上回った。

○成約件数

11 月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は 1,029 件で前年比マイナス 16.1％の 2 ケタ減となり、 11 ヶ月連続で前年同月を下回った。

○新規登録件数

11 月は 4,538 件となった。前月比はマイナス 10.4％の 2 ケタ減となった。

○在庫件数

11 月は 14,598 件で前年比プラス 10.7％の 2 ケタ増となり、3 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比 も 3.4％増加した。

首都圏地域別中古戸建住宅成約件数

○東京都

11月の東京都区部は199件で前年比マイナス10.8％の2ケタ減、多摩は137件で前年比マイナス17.0％ の 2 ケタ減となり、双方とも 11 ヶ月連続で前年同月を下回った。

○神奈川県

11 月の横浜・川崎市は 120 件で前年比マイナス 33.7％の大幅減となり、4 ヶ月連続で前年同月を下回 った。神奈川県他は 120 件で前年比マイナス 17.8％の 2 ケタ減となった。

○埼玉県・千葉県

11月の埼玉県は216件で前年比マイナス11.8％の2ケタ減となり、11ヶ月連続で前年同月を下回った。 千葉県は 237 件で前年比マイナス 11.2％の 2 ケタ減となった。

首都圏中古戸建住宅価格

○成約価格

11 月の首都圏における中古戸建住宅の成約価格は 3,815 万円と前年比で 6.6％上昇し、20 年 11 月から 25 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比も 2.3％上昇した。

○新規登録価格

11 月は 4,597 万円となった。前月比は 4.9％上昇した。

○在庫価格

11 月は 4,634 万円と前年比で 3.8％上昇し、20 年 8 月から 28 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比 もプラス 0.7％となった。

首都圏地域別中古戸建住宅成約価格

○東京都

11 月の東京都区部は 6,445 万円と前年比で 7.0％上昇し、11 ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は 3,931 万円と前年比で 4.7％上昇し、3 ヶ月連続で前年同月を上回った。

○神奈川県

11 月の横浜・川崎市は 4,774 万円で前年比プラス 15.2％の 2 ケタ減となった。神奈川県他は 3,228 万 円と前年比で 1.5％上昇し、21 年 7 月から 17 ヶ月連続で前年同月を上回った。

○埼玉県・千葉県

11 月の埼玉県は 2,539 万円と前年比で 3.9％上昇し、7 ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は 2,515 万円と前年比で 9.1％上昇し、21 年 3 月から 21 ヶ月連続で前年同月を上回った。

 

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