【町田】公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、首都圏（1 都 3 県）及び札幌市・仙台市における 2022 年 12 月度の中古マンション市場の動向

【東京都町田市・東大和市に店舗を構え不動産の買取、販売を行っております（株）プロスパーハウスです】

 

○首都圏概況

成約件数は前年比で 1.6％減少し、5 ヶ月連続で前年同月を下回った。成約㎡単価は前年比 で 9.0％上昇し 20 年 5 月から 32 ヶ月連続、成約価格は同 6.2％上昇し 20 年 6 月から 31 ヶ 月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比で 2.5％縮小し、21 年 6 月から 19 ヶ月連 続で前年同月を下回った。

○地域別動向

成約件数は東京都区部以外の各地域が前年比で減少が続き、横浜・川崎市と埼玉県は 12 ヶ 月連続で前年同月を下回った。成約㎡単価はすべての地域が前年比で上昇が続き、東京都区 部は 32 ヶ月連続、横浜・川崎市と埼玉県は 31 ヶ月連続、千葉県は 29 ヶ月連続、神奈川県 他は 25 ヶ月連続、多摩は 22 ヶ月連続で前年同月を上回った。

首都圏中古マンション件数

○成約件数

12 月の首都圏における中古マンション成約件数は 2,835 件と前年比で 1.6％減少し、5 ヶ月連続で前年 同月を下回った。

○新規登録件数

12 月は 14,570 件となった。前月比はプラス 0.7％となった。

○在庫件数

12 月は 41,665 件で前年比プラス 16.6％の 2 ケタ増となり、11 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月 比も 1.2％増加した。

首都圏地域別中古マンション成約件数

○東京都

12 月の東京都区部は 1,295 件と前年比で 6.6％増加し、5 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。多摩は 283 件と前年比で 7.5％減少し、5 ヶ月連続で前年同月を下回った。

○神奈川県

12 月の横浜･川崎市は 462 件と前年比で 7.6％減少し、12 ヶ月連続で前年同月を下回った。神奈川県他 は 167 件と前年比で 6.7％減少し、5 ヶ月連続で前年同月を下回った。

○埼玉県・千葉県

12 月の埼玉県は 319 件と前年比で 4.2％減少し、12 ヶ月連続で前年同月を下回った。千葉県は 309 件 で前年比マイナス 11.2％の 2 ケタ減となり、5 ヶ月連続で前年同月を下回った。

首都圏中古マンション㎡単価

○成約㎡単価

12 月の首都圏における中古マンション成約㎡単価は 69.94 万円/㎡と前年比で 9.0％上昇し、20 年 5 月 から 32 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比もプラス 0.4％となった。

○新規登録㎡単価

12 月は 72.95 万円/㎡となった。前月比はプラス 0.1％となった。

○在庫㎡単価

12 月は 73.43 万円/㎡と前年比で 4.3％上昇し、18 年 2 月から 59 ヶ月連続で前年同月を上回った。 前月比はマイナス 0.2％となった。

首都圏地域別中古マンション成約㎡単価

○東京都

12 月の東京都区部は 101.80 万円/㎡と前年比で 6.5％上昇し、20 年 5 月から 32 ヶ月連続で前年同月を 上回った。多摩は 50.01 万円/㎡と前年比で 7.7％上昇し、21 年 3 月から 22 ヶ月連続で前年同月を上回 った。

○神奈川県

12 月の横浜・川崎市は 58.35 万円/㎡と前年比で 2.9％上昇し、20 年 6 月から 31 ヶ月連続で前年同月 を上回った。神奈川県他は 42.08 万円/㎡で前年比プラス 22.2％の大幅上昇となり、20 年 12 月から 25 ヶ月連続で前年同月を上回った。

○埼玉県・千葉県

12 月の埼玉県は 39.08 万円/㎡と前年比で 2.9％上昇し、20 年 6 月から 31 ヶ月連続で前年同月を上回 った。千葉県は 37.21 万円/㎡で前年比プラス 10.8％の 2 ケタ上昇となり、20 年 8 月から 29 ヶ月連続 で前年同月を上回った。

 

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