【町田】公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、首都圏（1 都 3 県）及び札幌市・仙台市における 2022 年 12 月度の中古戸建市場の動向

【東京都町田市・東大和市に店舗を構え不動産の買取、販売を行っております（株）プロスパーハウスです】

 

○首都圏概況

成約件数は前年比マイナス 10.5％の 2 ケタ減となり、12 ヶ月連続で前年同月を下回った。 成約価格は前年比で 8.7％上昇し、20 年 11 月から 26 ヶ月連続で前年同月を上回った。 土地面積は前年比で 9.9％拡大し、建物面積も同 4.1％拡大した。

○地域別動向

成約件数は千葉県以外の各地域が前年比で減少が続き、東京都区部と多摩、埼玉県は 12 ヶ 月連続で前年同月を下回った。成約価格はすべての地域が前年比で上昇し、千葉県は 22 ヶ 月連続、神奈川県他は 18 ヶ月連続、東京都区部は 12 ヶ月連続、埼玉県は 8 ヶ月連続で前年 同月を上回った。

首都圏中古戸建住宅件数

○成約件数

12 月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は 1,036 件で前年比マイナス 10.5％の 2 ケタ減となり、 12 ヶ月連続で前年同月を下回った。

○新規登録件数

12 月は 4,231 件となった。前月比は 6.8％減少した。

○在庫件数

12 月は 14,754 件で前年比プラス 12.1％の 2 ケタ増となり、4 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比 も 1.1％増加した。

首都圏地域別中古戸建住宅成約件数

○東京都

12月の東京都区部は199件で前年比マイナス11.2％の2ケタ減、多摩は138件で前年比マイナス11.0％ の 2 ケタ減となり、双方とも 12 ヶ月連続で前年同月を下回った。

○神奈川県

12 月の横浜・川崎市は 137 件で前年比マイナス 22.6％の大幅減となり、5 ヶ月連続で前年同月を下回 った。神奈川県他は 103 件で前年比マイナス 30.4％の大幅減となり、11 月に続いて前年同月を下回っ た。

○埼玉県・千葉県

12 月の埼玉県は 227 件で前年比マイナス 0.4％と、ほぼ横ばいながら 12 ヶ月連続で前年同月を下回っ た。千葉県は 232 件と前年比で 3.1％増加した。

首都圏中古戸建住宅㎡単価

○成約価格

12 月の首都圏における中古戸建住宅の成約価格は 3,872 万円と前年比で 8.7％上昇し、20 年 11 月から 26 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比も 1.5％上昇した。

○新規登録価格

12 月は 4,513 万円となった。前月比は 1.8％下落した。

○在庫価格

12 月は 4,637 万円と前年比で 3.8％上昇し、20 年 8 月から 29 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比 もプラス 0.1％となった。

首都圏地域別中古戸建住宅成約価格

○東京都

12 月の東京都区部は 6,804 万円と前年比で 9.9％上昇し、12 ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は 4,111 万円で前年比プラス 19.1％の 2 ケタ上昇となり、4 ヶ月連続で前年同月を上回った。

○神奈川県

12 月の横浜・川崎市は 4,219 万円と前年比で 2.7％上昇し、11 月に続いて前年同月を上回った。 神奈川県他は 3,275 万円で前年比プラス 18.9％の 2 ケタ上昇となり、21 年 7 月から 18 ヶ月連続で前 年同月を上回った。

○埼玉県・千葉県

12 月の埼玉県は 2,643 万円と前年比で 9.6％上昇し、8 ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は 2,478 万円と前年比で 8.2％上昇し、21 年 3 月から 22 ヶ月連続で前年同月を上回った。

 

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