【町田】不動産を即現金化するための4つの方法！！

【東京都町田市・東大和市に店舗を構え不動産の買取、販売を行っております（株）プロスパーハウスです】

不動産を売却するといっても、売却する方法にもいくつかの選択肢があります。

不動産を現金化する方法は大きく分けると4つありますがお客様の重視される点によって選択は変わってくるかと思います。

◆仲介による不動産売却

不動産を現金化する方法の代表的なものが、仲介による不動産売却です。不動産会社に仲介してもらい、買主を探してもらいます。

この不動産仲介では、買主が見つかって売買契約ができれば、不動産会社に報酬として仲介手数料を支払います。

ただし、買主がすぐに見つかるとは限りません。場合によっては、買主が見つかるまで数カ月かかることもあるため、急いで現金を手に入れたい事情がある方にとってはリスクがあります。

◆リースバック

リースバックは、不動産売却後も買主に家賃を払って、売却した不動産に住み続けられる方法です。

買主からすると、購入した不動産を貸して家賃をもらうため、投資目的に近いかもしれません。そのため、投資用として魅力的な不動産でないと、なかなか買主が見つからないおそれがあります。

しかし、買主を探す必要はあるものの、売却後もその家に住み続けるうえ、引っ越しや仮住まいの費用が発生しないというメリットがあります。

◆リバースモーゲージ

リバースモーゲージは、自宅を担保に金融機関から借り入れし、そのまま自宅に住み続けられる方法です。借入人が死亡すると、担保となっていた自宅を処分し、そのお金で返済するシステムです。

老後の生活が年金だけでは難しいといった理由で利用する人が増えているようです。

融資限度額まで使い果たしてしまうリスクや金利が変動するリスクなどがあること、またあくまで借金であることを理解しておきましょう。

◆不動産買取

仲介による不動産売却では買主を探す必要がありますが、不動産買取では不動産会社が買主です。

そのため、買主が見つかるまで現金化できない不動産仲介よりスピーディーに現金化できます。詳しくは後ほど紹介しますが、すぐに現金を手に入れたい事情がある方には、不動産買取がおすすめです。

上記の4つの方法がありますが、一番早く現金化できるのは不動産買取となります。

弊社でも買取査定を随時行っておりますのでお気軽にご相談ください。

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　お客様のご希望に添えるよう全力で取り組ませていただきます。