【町田】公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、首都圏（1 都 3 県）における 2023 年 2 月度の中古マンション市場の動向

【東京都町田市・東大和市に店舗を構え不動産の買取、販売を行っております（株）プロスパーハウスです】

 

○首都圏概況

成約件数は前年比で 3.0％増加し、7 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。成約㎡単価は前年比 で 9.9％上昇し 20 年 5 月から 34 ヶ月連続、成約価格は同 8.3％上昇し 20 年 6 月から 33 ヶ 月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比で 1.4％縮小し、21 年 6 月から 21 ヶ月連 続で前年同月を下回った。

○地域別動向

成約件数は東京都区部と横浜・川崎市、千葉県が前年比で増加し、横浜･川崎市は 21 年 12 月以来 14 ヶ月ぶり、千葉県は 7 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。成約㎡単価はすべての地 域が前年比で上昇し、東京都区部は 34 ヶ月連続、横浜・川崎市と埼玉県は 33 ヶ月連続、千 葉県は 31 ヶ月連続、神奈川県他は 27 ヶ月連続で前年同月を上回った。

首都圏中古マンション件数

○成約件数

2 月の首都圏における中古マンション成約件数は 3,240 件と前年比で 3.0％増加し、7 ヶ月ぶりに前年 同月を上回った。

○新規登録件数

2 月は 16,343 件で前年比プラス 26.2％の大幅増となり、1 月に続いて前年同月を上回った。前月比は 1.5％減少した。

○在庫件数

2 月は 44,760 件で前年比プラス 20.1％の大幅増となり、13 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比も 2.5％増加した。

首都圏地域別中古マンション成約件数

○東京都

2 月の東京都区部は 1,397 件と前年比で 9.5％増加した。多摩は 294 件で前年比マイナス 14.0％の 2 ケ タ減となり、7 ヶ月連続で前年同月を下回った。

○神奈川県

2 月の横浜･川崎市は 578 件と前年比で 9.9％増加し、21 年 12 月以来 14 ヶ月ぶりに前年同月を上回っ た。神奈川県他は 224 件で前年比マイナス 0.9％と、ほぼ横ばいながら 7 ヶ月連続で前年同月を下回っ た。

○埼玉県・千葉県

2 月の埼玉県は 354 件で前年比マイナス 12.8％の 2 ケタ減となり、22 年 1 月から 14 ヶ月連続で前年 同月を下回った。千葉県は 393 件と前年比で 6.2％増加し、7 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。

首都圏中古マンション㎡単価

○成約㎡単価

2 月の首都圏における中古マンション成約㎡単価は 68.71 万円/㎡と前年比で 9.9％上昇し、20 年 5 月 から 34 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比もプラス 0.6％となった。

○新規登録㎡単価

2 月は 74.05 万円/㎡と前年比で 3.5％上昇し、1 月に続いて前年同月を上回った。前月比はマイナス 0.4％ となった。

○在庫㎡単価

2 月は 73.45 万円/㎡と前年比で 3.2％上昇し、18 年 2 月から 61 ヶ月連続で前年同月を上回った。 前月比もプラス 0.7％となった。

首都圏地域別中古マンション成約㎡単価

○東京都

2 月の東京都区部は 98.94 万円/㎡と前年比で 6.3％上昇し、20 年 5 月から 34 ヶ月連続で前年同月を上 回った。多摩は 52.31 万円/㎡で前年比プラス 13.6％の 2 ケタ上昇となった。

○神奈川県

2 月の横浜・川崎市は 59.62 万円/㎡と前年比で 5.2％上昇し、20 年 6 月から 33 ヶ月連続で前年同月を 上回った。神奈川県他は 43.57 万円/㎡で前年比プラス 20.9％の大幅上昇となり、20 年 12 月から 27 ヶ 月連続で前年同月を上回った。

○埼玉県・千葉県

2 月の埼玉県は 41.57 万円/㎡と前年比で 8.1％上昇し、20 年 6 月から 33 ヶ月連続で前年同月を上回っ た。千葉県は 38.88 万円/㎡で前年比プラス 12.6％の 2 ケタ上昇となり、20 年 8 月から 31 ヶ月連続で 前年同月を上回った。

 

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