【町田】公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、首都圏（1 都 3 県）における 2023 年 2 月度の中古戸建市場の動向

【東京都町田市・東大和市に店舗を構え不動産の買取、販売を行っております（株）プロスパーハウスです】

 

○首都圏概況

成約件数は前年比でマイナス 13.4％の 2 ケタ減となり、22 年 1 月から 14 ヶ月連続で前年 同月を下回った。成約価格は前年比で 2.5％上昇し、20 年 11 月から 28 ヶ月連続で前年同 月を上回った。土地面積は前年比で 4.8％拡大し、建物面積も同 1.1％拡大した。

○地域別動向

成約件数はすべての地域が前年比で減少し、多摩と埼玉県は 22 年 1 月から 14 ヶ月連続で 前年同月を下回った。成約価格は東京都区部以外の地域が前年比で上昇が続き、千葉県は 24 ヶ月連続、神奈川県他は 20 ヶ月連続、埼玉県は 10 ヶ月連続、多摩は 6 ヶ月連続で前年 同月を上回った。

首都圏中古戸建住宅件数

○成約件数

2 月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は 1,057 件で前年比マイナス 13.4％の 2 ケタ減となり、 22 年 1 月から 14 ヶ月連続で前年同月を下回った。

○新規登録件数

2月は5,111件で前年比プラス35.8％の大幅増となり、1月に続いて前年同月を上回った。前月比も7.2％ 増加した。

○在庫件数

2 月は 15,991 件で前年比プラス 18.8％の 2 ケタ増となり、6 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比 も 4.5％増加した。

首都圏地域別中古戸建住宅成約件数

○東京都

2 月の東京都区部は 188 件と前年比で 9.2％減少した。多摩は 135 件で前年比マイナス 22.4％の大幅減 となり、22 年 1 月から 14 ヶ月連続で前年同月を下回った。

○神奈川県

2 月の横浜・川崎市は 169 件と前年比で 4.5％減少し、7 ヶ月連続で前年同月を下回った。神奈川県他 は 115 件で前年比マイナス 25.3％の大幅減となった。

○埼玉県・千葉県

2 月の埼玉県は 227 件と前年比で 9.9％減少し、22 年 1 月から 14 ヶ月連続で前年同月を下回った。 千葉県は 223 件で前年比マイナス 12.9％の 2 ケタ減となり、3 ヶ月ぶりに前年同月を下回った。

首都圏中古戸建住宅価格

○成約価格

2 月の首都圏における中古戸建住宅の成約価格は 3,863 万円と前年比で 2.5％上昇し、20 年 11 月から 28 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比もプラス 0.9％となった。

○新規登録価格

2 月は 4,263 万円と前年比で 1.2％上昇し、1 月に続いて前年同月を上回った。前月比は 4.5％下落した。

○在庫価格

2 月は 4,577 万円と前年比で 3.1％上昇し、20 年 8 月から 31 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比 はマイナス 0.7％となった。

首都圏地域別中古戸建住宅成約価格

○東京都

2 月の東京都区部は 6,252 万円と前年比で 6.6％下落し、21 年 12 月以来 14 ヶ月ぶりに前年同月を下回 った。多摩は 3,857 万円と前年比で 4.7％上昇し、6 ヶ月連続で前年同月を上回った。

○神奈川県

2 月の横浜・川崎市は 4,602 万円と前年比で 3.4％上昇し、4 ヶ月連続で前年同月を上回った。神奈川 県他は 3,791 万円で前年比プラス 15.4％の 2 ケタ上昇となり、21 年 7 月から 20 ヶ月連続で前年同月 を上回った。

○埼玉県・千葉県

2 月の埼玉県は 2,670 万円と前年比で 3.2％上昇し、10 ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は 2,544 万円と前年比で 4.1％上昇し、21 年 3 月から 24 ヶ月連続で前年同月を上回った。

 

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